Строительная организация «Свой Дом»

Проектирование

Наши специалисты дадут все необходимые рекомендации по проектированию комфортных условий и оптимального расположения комнат.

При проетировании строго соблюдаем требования ГОСТов и СНиПов.

Выгоды в создании проекта с нуля

• Индивидуальный проект создается с учетом всех требований конкретного лица
• Такой проект частного дома в результате гарантированно подойдет заказчику и его семье
• Заказчик может задавать любые параметры: высоту дома, площадь, этажность, архитектурный стиль, ориентацию по сторонам света и другое
• Проект будет вписан непосредственно в ландшафт участка (расположен с учетом рельефа)
• В проекте будут применены оптимальные для заказчика строительные материалы

Этапы разработки индивидуального проекта

1. Знакомство с заказчиком при личной встрече или удаленно
2. Определение задач и потребностей заказчика. Составление задания на проектирование
3. Подписание договора на разработку проекта и внесение поэтапной оплаты
4. Разработка разделов проекта: АР (планы, фасады, разрезы и посадка дома на участок), КР (фундаменты, перекрытия, стропила и т.д.), изготовление визуализаций фасадов
5. Сдача проекта и составление сметы на строительство

Эскизный проект (ЭП) дома

Эскизный проект дома - комплект первичных документов проектирования дома, который определяет принципиальные решения о конфигурации будущего сооружения, его внешний вид, масштабы, обустройство, функциональные возможности и общий принцип строительства. На основании эскизного проекта индивидуального жилого дома готовятся АР и КР.

Эскизные проекты индивидуальных домов включают в себя:

• план-схему расположения дома на участке, развертка фасада с показом прилегающей территории
• поэтажную (покомнатную) разбивку дома, общий план в разрезе
• пояснительную записку, содержащую технико-экономические показатели, экономическую эффективность, данные об объемах строительных работ

На основании эскизных проектов частных домов подготавливается исходно-разрешительная документация на строительство, после чего разрабатываются (детализируются) другие части проекта.

Чтобы заказать эскизный проект или же в целом архитектурный проект дома у нас, вам необходимо:

• Выбрать стиль будущего дома и определиться с его базовыми характеристиками
• Собрать начальный пакет документов:
• техническое задание (составляется вместе с менеджером)
• данные о геодезической съемке участка строительства
• документы на участок

Архитектурный раздел (АР) дома

Второй этап подготовки проекта после эскиза, в котором конкретизируются характеристики конструктивных элементов дома в разрезах и аксонометрии.

В АР архитектурного проекта входит:

• генеральный план
• план фундамента
• план крыши
• разрез здания в 2-х проекциях
• фасады
• спецификация окон и дверей
• экспликация полов

Конструктивный раздел (КР) проекта

Конструктивные решения дома - раздел проектной документации, в котором отражается детализация принятых архитектурных концепций эскизного раздела и АР. На основе конструкторского раздела проекта дома определяются объёмно-планировочные решения сооружений для оптимизации финансовых и временных затрат на возведение с учетом требований безопасности эксплуатации и эстетики.

Архитектурно конструктивное решение жилого дома или нежилых помещений включает в себя:

• общая информация по проекту
• план-схема размещения фундамента с указанием его типа, материала, глубины посадки и расчетных параметров. Разрез фундамента
• размещение несущих стен и перегородок, перекрытий, лестниц. Представление всех конструктивных узлов в разрезе
• план стропильной системы, в том числе и в разрезе, обустройство кровли и водоотливов

Конструктивное решение частного дома представляет собой готовые рекомендации для подрядчика по возведению фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли.